朝霞 ふじみ野 川越 不動産
埼玉県ふじみ野市のサンライズ住研株式会社 HOME > よくある質問
Ｑ.１ 何故、仲介手数料を無料に出来るのですか？
Ａ.１ 売主様から頂く仲介手数料だけで、十分経営していけるからです。
通常、一般的な不動産業者は“売主様”と“買主様（お客様）”の両者から仲介手数料を頂いておりますが、当社では売主様だけから仲介手数料を頂くシステムです。
ですから、買主様から頂かなくても、通常の半額は収入がある訳です。この収入で十分やっていけます。
そもそも仲介手数料をもらい過ぎなのです。それが原因でサービスも悪くなりがちです。
企業努力を怠らなければ、通常の半額でも十分やっていけるはずです。その分無駄を一切省いていますから、決して楽ではありませんが、「お客様にとって魅力的なサービスがなければ、サービス業として失格だ」との思いです。
また、当社サンライズ住研株式会社では、WEB以外の広告宣伝はほとんど致しません。
他社さんが行っている様な、チラシの配布や情報誌への広告は原則行いません。
無駄が多すぎる広告には全くお金を掛けず、その分のお金をお客様に還元し、お客様に喜んで頂ければ、それが「最良の宣伝になるじゃないか」と思っております。
※ 売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様（お客様）からは頂かないシステムです。売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最低でも30％OFFとさせて頂いております。
通常、一般的な不動産業者は“売主様”と“買主様（お客様）”の両者から仲介手数料を頂いておりますが、当社では売主様だけから仲介手数料を頂くシステムです。
ですから、買主様から頂かなくても、通常の半額は収入がある訳です。この収入で十分やっていけます。
そもそも仲介手数料をもらい過ぎなのです。それが原因でサービスも悪くなりがちです。
企業努力を怠らなければ、通常の半額でも十分やっていけるはずです。その分無駄を一切省いていますから、決して楽ではありませんが、「お客様にとって魅力的なサービスがなければ、サービス業として失格だ」との思いです。
また、当社サンライズ住研株式会社では、WEB以外の広告宣伝はほとんど致しません。
他社さんが行っている様な、チラシの配布や情報誌への広告は原則行いません。
無駄が多すぎる広告には全くお金を掛けず、その分のお金をお客様に還元し、お客様に喜んで頂ければ、それが「最良の宣伝になるじゃないか」と思っております。
※ 売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様（お客様）からは頂かないシステムです。売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最低でも30％OFFとさせて頂いております。
Ｑ.２ 無料なのに全ての業務が出来るのですか？
Ａ.２ もちろんです。仲介手数料無料も当社のサービスの中の一つに過ぎません。
不動産のプロである以上、絶対に本来の業務を削る訳にはいきません。
また、本来の業務を削って行うサービスは、サービスではないと思っております。
本来の業務があってのサービスなので、大事なところはそのままで、そこに企業努力で独自のサービスをプラスしていきます。
今までに無かったサービスと、出来なかったサービスをしていきます。
当社はサービス業としての不動産業を推し進めていきます。
仲介手数料無料サービスも、その始まりの一つに過ぎません。
不動産のプロである以上、絶対に本来の業務を削る訳にはいきません。
また、本来の業務を削って行うサービスは、サービスではないと思っております。
本来の業務があってのサービスなので、大事なところはそのままで、そこに企業努力で独自のサービスをプラスしていきます。
今までに無かったサービスと、出来なかったサービスをしていきます。
当社はサービス業としての不動産業を推し進めていきます。
仲介手数料無料サービスも、その始まりの一つに過ぎません。
Ｑ.３ 価格交渉はしてもらえるんですか？
Ａ.３ はい。もちろん致します。
価格交渉は当社が最も力を入れているサービスの一つです。お客様の方でウッカリご依頼をお忘れになられても、価格交渉は必ず致します。価格交渉の結果が満足のいく金額になれば購入をご希望の場合は、以下の様な手順となります。
1）ご希望の購入金額で申込
2）弊社が価格交渉
3）価格交渉の結果をご納得頂ければご契約。
以上の様になります。
価格交渉に付きましては、売主様のご都合やお気持ちにかかわってまいります。従いまして交渉をしてみないと何とも言えませんのが、正直なところです。価格交渉をする場合、売主様が求めてくるのが、購入の申込です。購入の申込は書面にて行います。しかし、申込をしたからといって、必ず購入をしなくてはいけない（法的な拘束力）ものではございません。
従いまして売主様と致しましては、その様な手続きの一種にすぎない、申込さえして頂けない場合は、価格交渉のテーブルについて頂けません。と申しますのは、架空のお客様のお話で値引きのお話を要求する、仲介業者が稀におりまして、値引きのお話だけ一人歩きするケースがございます。そうなりますと、値引き前の価格では売れなくなりますので、守秘義務を守って下さる、業者だけと値引きのお話をしたい、との意思の表れです。
弊社と致しましては、ご希望の金額を決めて頂き、申込をして出た結果を基に購入か否かのご検討をして頂ければ、と思います。もちろん申込をされても、契約書にサインをするまでは、いつでも止められます。物件価格にもよりますが一般的なお値引きの金額は、0～100万円位です。
価格交渉は当社が最も力を入れているサービスの一つです。お客様の方でウッカリご依頼をお忘れになられても、価格交渉は必ず致します。価格交渉の結果が満足のいく金額になれば購入をご希望の場合は、以下の様な手順となります。
1）ご希望の購入金額で申込
2）弊社が価格交渉
3）価格交渉の結果をご納得頂ければご契約。
以上の様になります。
価格交渉に付きましては、売主様のご都合やお気持ちにかかわってまいります。従いまして交渉をしてみないと何とも言えませんのが、正直なところです。価格交渉をする場合、売主様が求めてくるのが、購入の申込です。購入の申込は書面にて行います。しかし、申込をしたからといって、必ず購入をしなくてはいけない（法的な拘束力）ものではございません。
従いまして売主様と致しましては、その様な手続きの一種にすぎない、申込さえして頂けない場合は、価格交渉のテーブルについて頂けません。と申しますのは、架空のお客様のお話で値引きのお話を要求する、仲介業者が稀におりまして、値引きのお話だけ一人歩きするケースがございます。そうなりますと、値引き前の価格では売れなくなりますので、守秘義務を守って下さる、業者だけと値引きのお話をしたい、との意思の表れです。
弊社と致しましては、ご希望の金額を決めて頂き、申込をして出た結果を基に購入か否かのご検討をして頂ければ、と思います。もちろん申込をされても、契約書にサインをするまでは、いつでも止められます。物件価格にもよりますが一般的なお値引きの金額は、0～100万円位です。
Ｑ.４ 本来の『仲介手数料』って、いくらなのですか？
Ａ.４ 物件価格の3％+6万円です。
宅地建物取引業法では、
片方から頂く仲介手数料は3％+6万円（物件価格400万1円以上）までと決められています。
例えば、4,000万円の物件の場合、
4,000万円×3％＝120万円 プラス6万円。
となり、126万円です。実際は、これに消費税も加わって132万3千円となります。
当社サンライズ住研株式会社では、この132万3千円を無料に致します。
※売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様（お客様）からは頂かないシステムです。売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最低でも30％OFFとさせて頂いております。
宅地建物取引業法では、
片方から頂く仲介手数料は3％+6万円（物件価格400万1円以上）までと決められています。
例えば、4,000万円の物件の場合、
4,000万円×3％＝120万円 プラス6万円。
となり、126万円です。実際は、これに消費税も加わって132万3千円となります。
当社サンライズ住研株式会社では、この132万3千円を無料に致します。
※売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様（お客様）からは頂かないシステムです。売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を最低でも30％OFFとさせて頂いております。
お問い合わせ
埼玉県にあります「サンライズ住研株式会社」です。不動産、賃貸、仲介手数料無料です。
川越、坂戸、鶴ヶ島、東松山で不動産をお探しの際はご相談下さい。
物件売買、不動産、レオパレスを取り扱っております。
インターネットからのお問い合わせは右のフォームをご利用
川越、坂戸、鶴ヶ島、東松山で不動産をお探しの際はご相談下さい。
物件売買、不動産、レオパレスを取り扱っております。
インターネットからのお問い合わせは右のフォームをご利用
インターネットからのお問い合わせは右のフォームをご利用下さい。こちらから折り返しご連絡致します。
